买房要注意什么问题?这4种购房伎俩千万别碰

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买房子,这是一件幸福的事情,但近年来随着房屋价格越来越贵,好处和水越来越多,很多人都没有离开阳关大道,他们将要找到这条路。快捷方式,但不想把“乔迁历史”变成“监狱灾难”。从本月初开始,这四种购房技巧都行不通。如果你想逃避,很难幸运。

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首先,这是婚姻失败。 “假离婚”是房地产投机兴起的附属产品。由于许多城市限制购买和购买,许多夫妇选择欺骗婚姻。事实上,事件发生后,“反转镜子和再循环”,“有很多假玩法”,房子在那里,房子散落。为了应对这种混乱,政府还实施了新的对策,中央银行实施了新版的信用信息系统。

例如,贷款银行将审查购买房屋的女性的离婚事件和个人收入。离婚时间短且收入过高的女性可能会被申请退房。 如果配偶双方都是共同借款人,他们将不再仅仅反映主要贷款人的信息,但双方的信用信息将反映债务。也就是说,即使配偶离婚,非主要贷方也会再次买房并获得房屋贷款。低首付买房子。

此外,如果提出假离婚证明并且时间是伪造的,根据相关法律,它将被追究刑事责任,并被判处有期徒刑。可以说通过这种方式购买房屋已不再可行。除了上述风险外,我们还必须考虑声誉。一旦检测到,将来很难买房子,生活的各个方面都会受到影响。

其次,这是逃税。买房想要便宜,卖房的人想赚更多钱,所以“阴阳契约”成了“互利共赢”的把戏。然而,一旦发现这一点,不仅购买合同无效,而且还将被判入狱。根据“税收征管法”第63条:伪造虚假合同和隐瞒应纳税所得额将处以50%至5倍的罚款。大量逃税构成犯罪,依法追究刑事责任。 因此,购买小白必须防范商人的日常欺骗并成为“帮凶”。当你不买房子时,不要买房子,你必须自己去买。

更多,这是一种虚假的材料。如今,制作虚假证书的技术变得越来越复杂,如果他们不使用工具,许多专业人士可能会引人注目。一些买家迫切需要房子,但经济非常紧张,所以他们担心抵押贷款不会被批准,或者金额太小,所以下一个政策是伪造贷款信息和购买证明资格。

对于前者,“中华人民共和国刑法”第193条有规定。非法占有,欺诈银行或者其他金融机构贷款金额大的,处五年以下有期徒刑或者刑事拘留,并处二万元以下罚款但不超过20万元。金额较大或者情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚款。如果数额特别大或有其他特别严重的情况,应判处有期徒刑10年以上或者无期徒刑,并处罚金5万元以上50万元以下或者没收财产。 而对于后者而言,伪造社保购房资料、买房贷款资料或者其他国家规定的购房资料的,都有极大风险。早先合肥不动产登记中心通告的”买房造假最高坐7年牢“事件,就是前车之鉴。

最后,是违规合同。签购房合同理应建立在买卖双方公平自愿的前提之上,绝不能损人利己。如果说商家损害了购房者的利益,出现霸王条款,应该勇敢说不,不能为了房子而无条件纵容。当然,如果双方为了所谓的“共赢”而签订的合同损害了第三方、或者集体利益的合同,也属于违法。不仅合同无效,情节严重的还会受到法律制裁。

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