公积金贷款可以贷几次?公积金贷款有什么限制?

地产 · 2019-10-12

购买房屋时,可以使用公积金贷款来享受许多好处。例如,利息远少于商业贷款,因此每个人都更愿意使用公积金贷款。但是,公积金贷款的使用受到限制。

公积金贷款的贷款数量

1。公积金贷款只能同时借用一次,还款完成后才可以下一笔贷款。

2,通常,如果家庭已使用公积金购买了两居室套房,那么您将无法再使用公积金贷款。换句话说,公积金贷款最多只能借贷两次。

3一般来说,公积金的管理对不同房屋的首付款比例有一定规定。例如,北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款一般为首付30%。符合有关规定(低于90平方米)的20%;第二套房首付比例不低于70%。也就是说,北京住房公积金的第一套住房一般可以借款70%,可以再借款80%。第二套可以借30%,三套可以停止借贷。

只要还清了用于第一次购买的公积金贷款,无论您是否出售房屋,都可以第二次使用住房公积金贷款,但是第二次使用公积金贷款是一样的。一次使用时,您的存款将减少100,000,第二套房贷的首付必须不少于总房价的40%。

公积金贷款的限制

公积金贷款的条件和政策是根据地方政府法规制定的,因此在不同地方实施的具体标准也有所不同。

关于公积金贷款的限制,通常有以下几点:

1。没有住房公积金制度。

2。在申请贷款之前,连续支付住房公积金的时间大于或等于六个月。

3。如果其中一位配偶申请住房公积金贷款,则在他们还清贷款本金和利息之前,他们不能再获得住房公积金贷款。

4。已申请住房公积金贷款的贷款申请人还有其他债务尚未偿还或可能影响住房公积金贷款的偿还能力。

公积金贷款额

一般来说,公积金贷款额与房屋总价有关。当您申请公积金贷款时,最好准备30%。首付,但在某些地区,您还可以准备20%的首付。预付款越低,您需要申请的贷款额就越高。因为剩余的70%或80%的房价需要申请公积金贷款。

此外,CPF帐户的余额也会影响CPF贷款的金额。 CPF帐户的余额越高,可以申请的CPF贷款金额就越高。一般来说,公积金贷款的金额。是公积金帐户余额的10到20倍。

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