高层住宅会成贫民窟吗?高层住宅利弊分析

地产 · 2019-10-11

在生产的某个阶段,任何一种商品都会饱和甚至过剩,财产也不例外。中国的房地产历史已有40多年的历史。从1998年到现在,公开数据显示,该国已建成和在建房屋的数量约为10亿个。根据目前的平均家庭人数,该房屋可容纳30亿人。除14亿人口外,剩余房屋约为16亿人口。根据国家统计局今年发布的城市人均居住面积数据,到2018年底,已达到39平方米,其中大部分为高层住宅楼。

现在,我们到处都能看到20层的高层住宅,主要原因是随着城市化进程的不断发展,中国的人口基础逐渐增加那片土地。由于资源匮乏,高层住宅建筑不仅可以改善生活质量,而且可以提高土地使用率并容纳更多人。

长期以来,高层住宅建筑解决了城市化过程中人口减少的问题,并且由于其高层照明和通风,减少了蚊虫滋扰等,生活的舒适感受到影响。买家的青睐。此外,购房者乐于选择高层住宅的原因。首先,由于与别墅或旧社区相比,同一地区的观众众多,因此高层住宅更容易易手。其次,由于高层住宅价格上涨的原因,增值速度很快。

高级别的优势是显而易见的,但也有很多人需要长期关注。他们发现,在人口拥挤之后,社区中的居民密集了。由于质量参差不齐,财产和居民之间的矛盾变得司空见惯,例如水和电加热。诸如线路老化之类的维护问题,社区的所有者经常互相推push。再过20到30年甚至更长的时间,高层住宅建筑是否会像当前的香港地区一样成为穷人独有的“平民窟”?

东北财经大学专家周天勇指出高层住宅的三大弊端:一是土地升值同时是高水平的折旧,未来的拆除和改造比较困难,一栋建筑物中数百名房主的补偿成本太高很高,许多开发人员也直言不讳,无法重建它不是您所说的。第二,房子越来越旧,难以维护。买房时,我们将支付维修费。一开始,我们可能都会遇到一些小问题。但是,随着时间的流逝,设备会老化,立面掉落,电梯损坏等。当维护资金用完时,我希望每个人都为此付费。维修并不容易。第三,长期居住在人口稠密的高级人群中会影响人们的身心健康。

实际上,在房价高的一线和二线城市中,高层住宅不可避免地会变成“贫民窟”。原因很简单。大都市一年四季都在不断有人涌入。几十年来,很难改变第二环中核心支持设施的作用。住房价格不容易被家庭获得。普通房客和有经济条件的房客只能集中精力。购置或租用人群密集,建筑面积比高的高层住宅建筑。 目前,在香港,一些高层住宅楼确实难以支付物业费。有足够资金的人正在离开。其余基本上是低收入者和租户。可以想象,随着时间的流逝,高层住宅建筑将发生变化。成为“平民洞穴”的可能性非常大。

哪些高层住宅建筑可能成为“疗养院”?这个概念的原因是基于家庭年龄结构的变化。在相当数量的三线和四线城市中,旧城区被棚屋和拆迁所取代。年轻人可能会选择位置和居住环境更好的房屋,以便改善或上学。但是老人却不同,他们中的大多数都不在乎房屋。该地区,只要成本低廉,用高层住宅代替原来的大小,很容易满足。

我必须承认,高层住宅是一把双刃剑,既给生活带来了便利,又掩埋了各种潜在的危险。但是,网民总是觉得小编考虑的太深了。现在,大多数高级管理人员仍处于保修期内。在市区,高层次的视野,教育和医疗便利确实不错。无论二十年或三十年后高层住宅的形状如何,总会有困难多于困难。

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