2019房地产市场行情 8月房企业绩增速整体放缓

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8月份房地产市场继续疲软,主要城市的交易量仍处于下行通道。根据嘉里房地产研究中心最近公布的统计数据,前100家房地产公司的单月业绩与7月持平,低于去年同期1.3%的增长率。市场观望态度显而易见。

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从今年1月到8月的房屋企业整体表现来看,根据可比性统计,前100家房地产公司的累计业绩增长了约4%去年同期。与前两年相比,房地产市场的增长速度有所放缓。

从8月份的单月数据来看,柯瑞瑞监测的38家房地产公司中,超过一半的公司业绩较上月有所改善。其中一些表现出色,如华润和建业。保利地产的月增长率保持在50%以上,主要是由于公司的节奏和城市的布局。此外,有15个单月业绩下滑。徐汇和招商局蛇口8月份实现月销售额137.4亿元和180.9亿元,分别下降5.6%和6.4%。 凯利房地产研究中心分析师认为,一些房地产公司的业绩在8月份有所增加,主要原因是今年下半年供应增加,项目转换的总体速度是不好。预计随着传统的“黄金九月和银十”销售旺季的到来,住房企业将加大推广和营销力度。 9月份供应压力将进一步改善,交易量预计将趋于稳定和反弹,但总体复苏有限。

值得一提的是,在房地产市场持续转冷的情况下,住房企业的投资布局继续回归二线。 8月份,受监测企业新增土地库存中,一线城市占建设的3%,二线城市占新建筑的48%,新建的第三和四线城市占49%。从城市区域分布来看,住房企业在中西部地区拥有更多的土地征用。其中,昆明在过去几个月已成为住房企业的二线城市。太原,长沙和郑州同月的成交量也有所增加。

嘉里地区的数据显示,一般来说,8月份三,四线城市的土地征收规模相对平衡,市场风险最低的长江三角洲仍然存在占比最高,但不足。 40%,与7月份超过50%的比例相比,已大幅下降。

上述分析师分析指出,从目前房地产市场的情况来看,预计今年“金九银十”传统房地产市场范围将进一步扩大,特殊活动,价格活动室,限时特别活动等等。越来越多,但不会发生大范围的大幅降价。

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