佛山租房最新消息:单次租期不得超过20年

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佛山发布了自给自足的商品房租赁管理政策。 9月6日,佛山市住房和城乡建设局与佛山市自然资源局联合公布了佛山自持商品房租赁管理政策。讨论了房屋租赁和佛山房屋租赁交易监管服务平台联合使用的试点项目。促进信息技术和监管机制的共同发展,加快佛山住房租赁市场的培育和发展。

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据介绍,佛山自给自足的宅基地是对“租赁和购买”住宅系统的回应,提供了供应各种城市住房的可能性:商品房,除经济适用房和个人房东外,提供制度化的出租房屋以使房屋恢复居住的本质,对增加住房供应和稳定住房价格有积极作用。

根据相关政策,所有独立商品房应用于公共租赁,不得出售或转让。对外租赁的单一租赁期限不得超过20年,不得超过土地出让合同规定的自我维持期限。

企业应优先发展自给式商品房。独立商品房应与相应的商品房,相应的配套基础设施和公共设施并行设计,并按照土地转让合同的合同开始,完成和交付。原则上,企业的自给自足的商品房应该以d为单位建设,相对集中。在项目的分阶段开发中,企业自给式商品房安排将在第一阶段和第二阶段完成;第一期自营商品房的建设成本不低于项目企业自营商品房总建筑面积的50%。

政策也很明确,所有独立的商品房应该用于租赁。一次超过一年不允许收取租金。不允许以变相的形式出租或出售,也不允许捆绑销售。除使用房产所产生的存款,租金,物业管理费和其他合理费用外,企业不得以任何名义向承租人收取费用。鼓励企业申请已经完成并被接受但未出售给市住房和城乡建设局的商品房。

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