马云房价预言改口 2019年房价会跌吗 6月全国70城房价变动数据公布

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现在最值得关注的一个问题就是房价,一直以来马云都说未来的房价会是葱价,很多网友都信以为真。但是最近马云改口房价,马云预言未来房价将上涨!那么这次马云说的话有没有根据呢?

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一、6月全国70城房价变动数据公布

本月5日,国家统计局发布6月全国70个大中城市房价变动情况,江苏省列入统计监测的四个城市,新房和二手房的销售价格指数同比和环比均上涨,其中南京新房环比上涨0.1%,同比上涨4.3%。

从新房销售价格指数看,四市环比涨幅最高的是徐州1.0%,无锡和扬州均上涨0.9%,南京上涨0.1%;同比涨幅由高到低依次是:徐州上涨18.2%,扬州上涨13.6%,无锡上涨10.4%,南京上涨4.3%。

从二手房销售价格指数来看,四市环比涨幅由高到低依次是:无锡1.4%,扬州0.8%,徐州0.7%,南京0.2%;同比涨幅由高到低依次是:扬州9.6%,徐州8.5%,无锡6.7%,南京2.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,6月70城新房价格指数环比增长0.7%,增幅与5月基本持平,说明房价涨幅扩大的动力有所减弱。从房价涨跌的城市数量看,6月房价上涨的城市为63个,比5月的67个有所减少,总体看,6月并非销售旺季。

另外,15日国家统计局还发布1-6月全国房地产销售情况。1-6月,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%。全国商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。包含江苏在内的东部地区商品房销售面积30144万平方米,同比下降4.6%;销售额37716亿元,增长4.7%。

二、政府出台限购政策,房价终将趋于稳定

在2019年上半年国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,从房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等房地产领域指标综合来看,当前房地产市场运行总体平稳。“一方面城镇化还在继续推进,刚需和改善性的需求还是有的;另一方面,‘房住不炒’的理念越来越深入人心,‘因城施策’强调城市政府主体责任。这两方面因素综合在一起,下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的,房地产投资不会出现大起大落。”毛盛勇说。

董希淼进一步指出,“房住不炒”已经成为中国社会的普遍共识,未来各项涉及房地产的宏观政策也将遵循这一方向。目前,保持经济增长维持在合理区间需要适当的货币金融环境,但这对防止其他领域资金流入房地产市场提出了更高的政策实践要求。

市场人士认为,下半年政策调控换挡将进一步突出从“全国严控”到“因城施策”的转变,调控的抓手将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实。同时,城市之间的热度将开始出现分化,房地产市场不会出现单边热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动将成为主流趋势。

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