2019一2020年房价预测:任志强预测2020年房价走势 未来五年房价走势

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任志强被称为“财产大炮”。他对房地产市场的评论一直比较准确。房价会在2020年下跌吗?看看任志强对2020年房价的预测。去年11月底,获得网友信任的任志强在《。》财务会议是在2018年。它是:。 “我们不太了解。为什么你认为价格高?我认为现在还早,房价处于合理的水平。还有很长的路要走。”

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截至2016年底,中国永久性居民城镇化率为57.35%。据估计,15年后永久居民的城市化率将达到70%(发达国家超过80%),这意味着15年内将有1.6亿农村人口居住在城市。

1.6亿人主要由老人,妇女和儿童组成。进入城市后,老人和父母更依赖孩子和丈夫。他们不生产实际的房屋购买。作为购房者长大的6,000万儿童直到五六年后才会被释放。

目前这所房子的家就在这里。上述57.35%是常住人口的城市化率,相应的登记人口城镇化率仅为41.2%。 16%的差异是居住在城市但没有城市户口的人。事实上,它大致相当于没有房间的人数。

这16%减去3%的不确定性,按照13%,仍有1.79亿人没有住房,1.79亿人是什么概念?它相当于广东第一人口和河北第六人口。

中国是一个农业和文明的国家。家园和土地的概念深深扎根于文化的精髓。虽然已经出台了出租,出售和出售相同权利的政策,但买房的概念在短期内难以改变。这1.79亿人在城里租房,买房仍然是他们的首要任务。是否有如此稳固的住房需求可以为房价下跌提供理由?

唯一不确定的是,如果房地产税真的到来,房地产销售是否会导致房价下跌?对于缺乏人口吸引力的小城市,由于需求有限,住房总体需求将下降。但话说回来,房地产投机者并不愚蠢。他们选择的城市对市场有很大的需求。因此,房价下跌的城市数量有限,但市场情绪具有很强的传导性,并且该国可能会降价。行情。

对于一线和二线城市而言,销售将在短期内导致降价,而这些长期销售的房产仍将被完全消化。看看一线和二线城市的热门租赁市场,你知道即使所有房屋都被抛弃,你仍然可以居住。由于需求强劲,低价房价不太可能持续。

根据美国和日本等发达国家的高城市化规律,直到今天,其他城市的人口仍然稳步流入前大都市区。因此,中国一,二线都市圈的财产具有较强的维值能力,其他城市的财产保值能力不容乐观。

综上所述,在房地产税不明确之前,国家房价的长期看法继续上涨;如果房地产税进入立法程序,房地产销售可能导致全国房价下跌,但经过一到三年的消化,二线都市区的一个房价仍然看涨,其余的城市的财产保护有限。

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(文章来自:南方财富网,网络上收集的图片)

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