装修款怎么付?最好按4-5次交纳

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“我支付了第一期70%的费用,现在装修公司失去联系,我该怎么办?”最近,我收到了一些有关装修公司“运行”问题的投诉。

装饰与其他行业不同。装修要求业主提前支付部分押金和项目的第一阶段。钱到货后,装修公司将开工建设。

很多时候,当钱被支付给业主时,主动性就失去了:当装修公司正在建设中,当材料到位时......这些业主只能按照合同匆忙。如果您发现问题,几乎不可能获得退款。高额存款和第一笔付款将牢固地捆绑所有者。

装修押金和首付款已成为许多准备装修的业主的头疼。

[经典案例]

56,000元的合同支付了第一笔付款的80%

装修公司失去联系

“我与装修公司签订了一份56,000元的装修合同。我已经支付了45,000元用于建设。我根据他们的要求交付了项目第一阶段的80%。他们说他们将在第一次付款后一周内开始工作。一个月后,我没有开始工作。打电话的人说,工头说,装修公司欠他们的钱,钱不能建。设计师和装修公司的老板无法接通电话。已经支付了这么多钱,联系不是做什么的。家里的老人生病了,“住在东郊的孙先生说。据孙先生说,在签订合同时,装修公司表示装修分三步支付。第一步是支付70元。项目第一阶段的百分比,然后是建设;第二步是支付25%的中期支付;在验收通过后,剩余的5%支付最终款项。

项目成本7.6万元已支付95%

但装修只占三分之一

在马先生支付了大笔首付款后,装修处于各种被动状态。马先生与一家装饰公司签订了价值7.6万元的装修合同。在装修前,马先生交出了项目第一阶段65%的总额49,000元。在那之后,装修公司通过水和电,并使其防水。他还敦促马先生支付项目第二阶段的30%。马先生说,支付太多的钱太频繁了。装修公司告知,瓷砖和材料等材料无法投放市场,马先生不得不支付近2万元。然而,在装修公司贴出瓷砖后,他们不再建造。马先生前后没有听过一百多个电话,并经营了一些装修公司。答案是尽快建造。马先生焦急地说:“我只剩下几千美元,而其他人已付钱。但现在没有安装橱柜,门,浴室柜,厕所,淋浴,壁柜,木地板和裙板。只有一个 - 第三次整修已经完成。现在找别人上班是不合适的,所以等待会很麻烦。“

[记者调查]

高初始风险很高

大多数包裹和所有包裹都收取70%-90%

提前支付了大量的改造押金,并且支付了建设项目第一阶段的大部分,这对业主来说具有很大的“风险”。

一位不愿透露姓名的装修从业者告诉记者,装修公司签订合同并成功进行了翻新。在设计师,工头和材料供应商之后,除了公司的正常运营外,装修公司的剩余毛利率约为15%。而服务人员和其他工资,真正落在老板的口袋里不超过5%。如果签订了装修合同,或者支付了高比例的首付款,则由于所有者,存款和首付款的违约基本上难以退回。与此同时,装修行业是业主首先付钱,然后建设。装修公司基本上不承担风险。相反,一旦业主支付大部分装修,限制装修公司的能力将非常薄弱,更有可能由装修公司领导。

记者走访了市场,了解到西安家装工程的大部分付款都是三次支付。由于资金数额不大,一般付款方式第一期为45%-55%,中期为25%-35%,最后一段为20%;具有包容性和自包含性,市场份额很大。付款方式完全不同。整套包裹和全包修理要求业主提前支付项目付款的60%-80%,并且在装修完成后仅剩下最终付款的3%-5%。这意味着如果装修公司可靠,建筑业主将不必担心。一旦装修公司出现问题,业主就会损失很多。这种收费高额的首付款对业主来说是一个很大的风险。

[专家提醒]

批发,包罗万象,要求个人价格

可以协商并分成多笔付款

西安住宅装饰协会负责人表示,项目第一阶段的高比例支付更有可能发生在整个包装和全包修复模式。大多数装修公司支付超过60%的首付款,而一些装修公司要求首付款的90%,而最终付款只占3%-5%,这意味着装修不动。在这种情况下,装修公司基本上得到了所有的钱。业主基本上没有能力约束装修公司。

目前,关于多次支付装修费用以及在家装市场支付多少费用,没有相关的法律法规。装修支付的支付方式是一种市场行为。

业主与装修公司之间存在争议。除了个别装修公司的不可靠性之外,更多是由于初始支付金额较高,以及后来发现的各种额外项目和额外费用。在整个包装和全包材料清单中,只有项目清单没有明确的价格是最大的问题。建议所有者不仅要选择整个包装和全包模式,还要选择每个项目的内容,例如墙壁。绘制表面的平方价格,铺设瓷砖的价格,并修改线的价格。只有当价格真正透明时,才能减少后来的争议。

如果有条件,最好与装修公司协商,减少第一笔付款的比例,将三笔付款分成4至5倍,并按比例支付。与此同时,业主可以通过谈判来增加最终付款的比例,这将给他们更多的主动权。

[行业新现象]

“施工后付款”

减少第一笔付款的比例确认

“今年的装修市场相对动荡,业主的预防意识越来越强。如果企业想要运营良好,必须改变原有的模式进行创新。不适合行业的发展。第一期的金额很高,所以我们推出'第一次建设后,付款方式将完成。在早期阶段,业主只需支付第一笔付款的30%,然后可以开始施工。接受每个环节,该项目都会付钱。“胡伟,城市时空装饰副总经理说,”这种模式已经把原来的三种支付方式变成了4次甚至5次。但是主人处于有利位置。对于装修公司来说,由于施工比较大,施工不会怕施工失败。“

除了城市时空装饰外,凤光还推出了“先建后付”的装修模式。业主只需支付部分材料费。在早期阶段,不需要施工费。装修公司将首先进行施工,然后在验收后付款。

这种付款方式保证给双方。在这个阶段,业主的认可度相对较高。

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